Kuntotarkastus hinta
- 24.7.
- 2 min käytetty lukemiseen
Mitä maksaa talon kuntotarkastus?
Kuntotarkastuksen hinta riippuu meillä ennen kaikkea talon iästä. Ennen vuotta 2000 rakennetun talon kuntotarkastus maksaa 1170 €, kun taas vuoden 2000 jälkeen rakennetun talon kuntotarkastuksen hinta on 970 €. Ikään perustuvan hinnoittelun avulla pystymme tarjoamaan tarkastuksen mahdollisimman tasapuoliseen hintaan eri asiakkaille.
Kuntotarkastus hinta: ennen 2000 rakennettu talo — 1170 €
Vanhempien, ennen vuotta 2000 rakennettujen talojen kuntotarkastus maksaa 1170 €. Hinta on hieman korkeampi, koska vanhojen talojen tutkimisessa menee tyypillisesti kauemmin aikaa. Niiden rakentamisen aikaan on usein käytetty yleisiä riskirakenteita, joiden kunnon selvittäminen vaatii rakenneavauksia ja tarkempaa perehtymistä rakenteisiin.
Kuntotarkastus hinta: vuoden 2000 jälkeen rakennettu talo — 970 €
Uudempien, vuoden 2000 jälkeen rakennettujen talojen kuntotarkastuksen hinta on 970 €. Uudemmissa taloissa rakennusmääräykset ja -tavat ovat kehittyneet, minkä ansiosta tyypillisiä riskirakenteita esiintyy vähemmän ja tarkastus on nopeampi tehdä.
Miksi kuntotarkastuksen hinta vaihtelee talon iän mukaan?
Kuntotarkastuksen hintaan vaikuttaa suoraan se, kuinka paljon aikaa ja työtä talon läpikäyminen vaatii. Vanhoissa taloissa tarkastajan on usein tehtävä rakenneavauksia esimerkiksi riskirakenteisiin. Tämä lisää sekä tarkastukseen kuluvaa aikaa että raportoinnin laajuutta — ja näkyy siksi myös hinnassa.
Mitä kuntotarkastuksen hintaan sisältyy?
Kuntotarkastus suoritetaan aina suoritusohjeen RT 103996 mukaan. Ohje soveltuu omakotitalojen, rivi-, erillis- ja paritalohuoneistojen kaupan yhteydessä tehtäviin kuntotarkastuksiin. Kuntotarkastus on tekninen arvio rakennuksen kunnosta, korjaustarpeista ja riskirakenteista tarkastushetkellä. Se perustuu kuntotarkastajan asiantuntemukseen ja kuntotarkastajan kohteessa tekemiin havaintoihin, rakennus- tai rakennepiirustuksista sekä kohdetta koskevista muista asiakirjoista ja kohteen käyttäjän haastatteluista saatuihin tietoihin.
Usein kysytyt kysymykset
Kannattaako kuntotarkastus teettää ennen asunnon myyntiä tai ostoa?
Kyllä! Asuntokaupan kuntotarkastus tuo turvaa asunnon ostoon ja myyntiin. Kuntotarkastuksen avulla ostaja ja myyjä tietävät asunnon kunnon ja mahdolliset puutteet.
Kuinka kauan kuntotarkastus kestää?
Kuntotarkastus kestää kohteesta riippuen noin 2-5 tuntia
Voiko kuntotarkastuksen hintaan vaikuttaa talon koko?
Meillä listahintoihin kuuluu alle 250 m2 talot. Tästä suurempien talojen hintaan lisätään 5 €/m2.
Kommentit