Vinkit asuntokaupoille - Kosteusjäljet

Kiinnitä asuntokaupoilla huomiota kosteusjälkiin. Kosteusjälkiä voi esiintyä talon sisä- tai ulkopinnoilla. Ne voivat olla merkki vesivuodosta, rakenteen kosteusteknisestä toimimattomuudesta tai käyttäjän aiheuttamasta vahingosta.

Yleisimpiä havaintoja ovat:

• Tummat tai värjäytyneet läiskät seinissä ja katoissa.

• Tapetin tai maalin voimakas kupruilu.

• Märkätiloissa havaittavat jäljet.

• Sokkelin ja julkisivun kosteusjäljet.

On tärkeää muistaa, että kosteusvaurio ei aina näy pinnassa. Esimerkiksi yläpohja- tai ryömintätilan ongelmat voivat jäädä täysin huomaamatta. Toisaalta esimerkiksi kukkien jatkuva kastelu ikkunalaudalla voi aiheuttaa lieviä jälkiä, jotka eivät ole merkki vakavasta vauriosta.

Muista siis asuntokaupoilla:

• Tarkkaile kosteusjälkiä ja kysy niistä rohkeasti myyjältä.

• Kosteusjäljet eivät synny itsestään - niille on aina jokin syy.

• Jätä rakenteiden tarkempi tutkiminen kuntotarkastajalle.

Asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeen KH 90-00394 mukaan kosteusjäljet luokitellaan riskihavainnoiksi. Riskihavaintojen merkityksen selvittämiseksi tehdään kevyitä ja pienimuotoisia, rakenteisiin kohdistuvia kuntotutkimuksia. Kuntotutkimuksilla pyritään selvittämään kosteusvaurion laajuus ja merkitys.