Kuntotarkastus
Kuntotarkastus on avain onnistuneisiin kauppoihin sekä riitatilanteiden välttämiseen.
Asuntokaupan kuntotarkastus,
KH 90-00394
Omakotitalo (rakennettu +2000)
Omakotitalo (rakennettu -2000)
Paritalo (rakennettu +2000)
Paritalo (rakennettu -2000)
Rivitalohuoneisto
Lisäneliöt (kohde yli 250 m2)
Ostajan kierros paikan päällä
970 €
1170 €
970 €
1170 €
770 €
5 €/m2
270 €
Kaikki hinnat sisältävät alv. 25,5 % sekä matkakulut.
Emme veloita ilta- tai pyhäkorvauksia.
Laskut on mahdollista maksaa erissä, kysy lisää ennen tilausta.
Talon kuntotarkastus
Asuntokaupan kuntotarkastus on tärkeä osa omakotitalon, paritalon sekä rivitalon myynti- ja ostoprosessia. Asuntokaupat ovat yleensä taloudellisesti elämän merkittävimpiä tapahtumia, siksi ajoissa ja puolueettomasti tehty kuntotarkastus auttaa kaupan osapuolia välttämään kalliit ja kuormittavat asuntokauppariidat. Kuntotarkastus auttaa myyjää, ostajaa sekä välittäjää arvioimaan kohteen kuntoa sekä myyntihintaa. Yleensä tämä nopeuttaa myyntiä, koska kaupan osapuolilla on heti kattavat tiedot kohteen kunnosta, korjaustarpeista ja mahdollisista riskeistä.
Suoritamme asuntokaupan kuntotarkastuksen aina suoritusohjeen KH 90-00394 mukaisesti. Suoritusohje määrittelee tarkasti tarkastuksen sisällön ja laajuuden, jolloin voit varmistua tarkastuksen laadusta.
Rivitalon kuntotarkastus
Kuntotarkastuksen suoritusohje KH 90-00394 soveltuu myös rivitalo-osakkeen tarkastamiseen. Rivitalon kuntotarkastus vastaa sisällöltään lähes omakotitalon kuntotarkastuksen sisältöä. Ainoana poikkeuksena on kiinteistön ulkopuolisen tarkastamisen rajoittuminen asuinhuoneiston alueeseen. Rakenneavauksien suorittamiseen tarvitaan aina taloyhtiön lupa, ja se suositellaan hankittavaksi etukäteen ennen tarkastamista.
Usein rivitalokaupoilla ajatellaan, että rakenteet kuuluvat taloyhtiön vastuulle, joka pitää paikkansa. On kuitenkin muistettava, että osakkaat muodostavat taloyhtiön ja ovat täten vastuussa kiinteistön rakenteista. Kuntotarkastuksessa selviää mm. taloyhtiön mahdolliset riskirakenteet sekä taloyhtiön huollon puutteet. Näistä syistä asiantuntevan kuntotarkastajan tekemä kuntotarkastus kannattaa aina rivitalokaupoilla.
Kuntotarkastuksen sisältö ja laajuus KH 90-00394
Asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394 määritellään tarkasti tarkastuksen sisältö sekä tarkastukseen kuuluvat ja kuulumattomat toimenpiteet.
Kuntotarkastuksen tavoite on tuottaa puolueetonta tietoa asuntokaupan osapuolille tarkastettavan kohteen rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista, vaurioriskeistä, käyttöturvallisuus- sekä terveysriskeistä.
Kuntotarkastuksessa tarkastetaan:
-
rakennuksen vierusta ja salaoja- ja sadevesijärjestelmät
-
perustukset ja alapohjarakenteet
-
ulkoseinät, julkisivut ja muut kantavat seinärakenteet
-
väliseinät ja välipohjat
-
ikkunat, ulko-ovet ja parvekeovet
-
katokset, parvekkeet, terassit yms.
-
yläpohja, ullakko ja vesikatto
-
märkätilat ja kosteat tilat
-
muut sisätilat
-
muut tilat.
Mitä tapahtuu yhteydenoton ja ajanvarauksen jälkeen?
1
Lähetämme sinulle tilausvahvistuksen, valmistautumisohjeet, tilaajan ohjeen sekä esitietolomakkeen, jotta käyntimme sujuu mahdollisimman mutkattomasti.
2
Valmistelemme kohteellesi yksilöllisen tarkastuslistan esitietolomakkeen pohjalta.
3
Suoritamme kohdekäynnin sovittuna ajankohtana.
4
Toimitamme selkeän raportin sovitun aikataulun mukaisesti tai viimeistään 7 vrk kohdekäynnistä.
Muistilista asuntokaupan kuntotarkastukseen
-
Pyydä malliraportti nähtäväksi
-
Tilaa ja suorita kuntotarkastus ajoissa ennen kohteen myymistä.
-
Muista varmistaa, että tilaamasi kuntotarkastaja suorittaa tarkastuksen KH-90-00394 suoritusohjeen mukaisesti.
-
Täytä esitietolomake huolellisesti, sillä se antaa tarkastajalle, välittäjälle sekä ostajalle tärkeää tietoa kohteesta.
-
Suorita valmistautumisohjeen mukaiset toimenpiteet ennen tarkastusta.
-
RAKBEE:n suorittaman alle 24 kuukautta vanhan raportin päivitys 25 % alennuksella.