Kuntotarkastus - Vantaa
Kuntotarkastus on avain onnistuneisiin kauppoihin sekä riitatilanteiden välttämiseen. Suoritamme asuntokaupan kuntotarkastukset Vantaalla ja lähiseuduilla.
Asuntokaupan kuntotarkastus
Omakotitalo
Paritalo (puolikas)
Rivitalohuoneisto
Lisäneliöt (kohde yli 250 m2)
Ostajan kierros paikan päällä
1270 €
1270 €
970 €
5 €/m2
270 €
Kaikki hinnat sisältävät alv. 25,5 % sekä matkakulut.
Emme veloita ilta- tai pyhäkorvauksia.
Valitettavan usein asiakas jää yksin kuntotarkastusraportin kanssa. Kuntotarkastaja käy kohteessa, laatii raportin ja lähettää sen – ja siihen se usein jää. Asiakas jää yksin tulkitsemaan raportin sisältöä.
Meillä toimitaan toisin. Olemme asiakkaan tukena koko prosessin ajan. Kuntotarkastukseemme sisältyy aina etäpalaveri sen jälkeen, kun raportti on luettu lävitse. Näin varmistamme, ettei mikään raportin osa jää epäselväksi.
Ostajan löydyttyä tarjoamme myös hänelle mahdollisuuden kysyä raportin sisällöstä kuntotarkastajalta.
-
Turvaa elämäsi taloudellisesti suurimmat kaupat
-
Henkilökohtainen palvelu, kuntotarkastaja vastaa aina mieltä askarruttaviin kysymyksiin
-
Ostajankierros etänä sisältyy kuntotarkastuksen hintaan
-
Hinta ei riipu asunnon iästä tai sijainnista
-
KH-90-00394 ohjekortin mukaisesti suoritettu tarkastus
Talon kuntotarkastus
Asuntokaupan kuntotarkastus on tärkeä osa omakotitalon, paritalon sekä rivitalon myynti- ja ostoprosessia. Asuntokaupat ovat yleensä taloudellisesti elämän merkittävimpiä tapahtumia, siksi ajoissa ja puolueettomasti tehty tarkastus auttaa kaupan osapuolia välttämään kalliit ja kuormittavat asuntokauppariidat. Tarkastus auttaa myyjää, ostajaa sekä välittäjää arvioimaan kohteen kuntoa sekä myyntihintaa. Yleensä tämä nopeuttaa myyntiä, koska kaupan osapuolilla on heti kattavat tiedot kohteen kunnosta, korjaustarpeista ja mahdollisista riskeistä. Tarkastuksen avulla myyjä täyttää tiedonantovelvollisuuttansa, mutta ei voi poistaa sitä.
Suoritamme asuntokaupan kuntotarkastuksen aina suoritusohjeen KH 90-00394 mukaisesti. Suoritusohje määrittelee tarkasti tarkastuksen sisällön ja laajuuden, jolloin voit varmistua tarkastuksen laadusta.
Rivitalon kuntotarkastus
Kuntotarkastuksen suoritusohje KH 90-00394 soveltuu myös rivitalo-osakkeen tarkastamiseen. Rivitalon kuntotarkastus vastaa sisällöltään lähes omakotitalon kuntotarkastuksen sisältöä. Ainoana poikkeuksena on kiinteistön ulkopuolisen tarkastamisen rajoittuminen asuinhuoneiston alueeseen. Rakenneavauksien suorittamiseen tarvitaan aina taloyhtiön lupa, ja se suositellaan hankittavaksi etukäteen ennen tarkastamista.
Usein rivitalokaupoilla ajatellaan, että rakenteet kuuluvat taloyhtiön vastuulle, joka pitää paikkansa. On kuitenkin muistettava, että osakkaat muodostavat taloyhtiön ja ovat täten vastuussa kiinteistön rakenteista. Kuntotarkastuksessa selviää mm. taloyhtiön mahdolliset riskirakenteet sekä taloyhtiön huollon puutteet. Näistä syistä asiantuntevan kuntotarkastajan tekemä kuntotarkastus kannattaa aina rivitalokaupoilla.
Ostajankierros
Ostajankierros on yleensä valinnainen ja ostajan maksama lisäpalvelu, mutta meillä etänä järjestettävä tilaisuus sisältyy asuntokaupan kuntotarkastukseen.
Suosittelemme hyödyntämään ostajankierrosta aina kauppojen yhteydessä, jolloin osapuolilla on sama käsitys kohteen todellisesta kunnosta ja kaupat ovat mahdollisimman läpinäkyvät.
Asiakkaan toiveesta ostajankierros voidaan järjestää myös paikan päällä. Tällöin veloitamme hinnaston mukaisen maksun palvelusta.
Mitä tapahtuu yhteydenoton ja ajanvarauksen jälkeen?
1
Lähetämme sinulle tilausvahvistuksen, valmistautumisohjeet, tilaajan ohjeen sekä esitietolomakkeen, jotta käyntimme sujuu mahdollisimman mutkattomasti.
2
Valmistelemme kohteellesi yksilöllisen tarkastuslistan esitietolomakkeen pohjalta.
3
Suoritamme kohdekäynnin sovittuna ajankohtana.
4
Toimitamme selkeän raportin sovitun aikataulun mukaisesti tai viimeistään 5 vrk kohdekäynnistä.
5
Tutustuttuasi raportiin pidämme etäpalaverin videoyhteydellä tai puhelimitse, jotta raportista ei jää mikään epäselväksi.
6
Ostajan löydyttyä pidämme ostajankierroksen videoyhteydellä tai paikan päällä.
Muistilista asuntokaupan kuntotarkastukseen
-
Pyydä malliraportti nähtäväksi
-
Tilaa ja suorita kuntotarkastus ajoissa ennen kohteen myymistä.
-
Muista varmistaa, että tilaamasi kuntotarkastaja suorittaa tarkastuksen KH-90-00394 suoritusohjeen mukaisesti.
-
Täytä esitietolomake huolellisesti, sillä se antaa tarkastajalle, välittäjälle sekä ostajalle tärkeää tietoa kohteesta.
-
Suorita valmistautumisohjeen mukaiset toimenpiteet ennen tarkastusta.
-
RAKBEE:n suorittaman alle 24 kuukautta vanhan raportin päivitys 25 % alennuksella.