top of page

Kuntotarkastukset heinäkuun ajan - 10 %

Kuntotarkastus - Turku

Kuntotarkastus on avain onnistuneisiin kauppoihin sekä riitatilanteiden välttämiseen. Suoritamme asuntokaupan kuntotarkastukset Turussa.

Asuntokaupan kuntotarkastus,

KH 90-00394

Omakotitalo

Paritalo (puolikas)

Rivitalohuoneisto

Lisäneliöt (kohde yli 250 m2)

Ostajan kierros paikan päällä

1270 €

1270 €

970 €

5 €/m2

270 €

Kaikki hinnat sisältävät alv. 25,5 % sekä matkakulut.​​

​Emme veloita ilta- tai pyhäkorvauksia.​​

Laskut on mahdollista maksaa erissä, kysy lisää ennen tilausta.

Kysyttävää? Ota yhteyttä!

Valitettavan usein asiakas jää yksin kuntotarkastusraportin kanssa. Kuntotarkastaja käy kohteessa, laatii raportin ja lähettää sen – ja siihen se usein jää. Asiakas jää yksin tulkitsemaan raportin sisältöä.

 

Meillä toimitaan toisin. Olemme asiakkaan tukena koko prosessin ajan. Kuntotarkastukseemme sisältyy aina etäpalaveri sen jälkeen, kun raportti on luettu lävitse. Näin varmistamme, ettei mikään raportin osa jää epäselväksi. 

​

Ostajan löydyttyä tarjoamme myös hänelle mahdollisuuden kysyä raportin sisällöstä kuntotarkastajalta.

  • Turvaa elämäsi taloudellisesti suurimmat kaupat

  • Henkilökohtainen palvelu, kuntotarkastaja vastaa aina mieltä askarruttaviin kysymyksiin

  • Ostajankierros etänä sisältyy kuntotarkastuksen hintaan

  • Hinta ei riipu asunnon iästä tai sijainnista

  • KH-90-00394 ohjekortin mukaisesti suoritettu tarkastus

Kuntotarkastuksen sisältö ja laajuus KH 90-00394

Asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeessa KH 90-00394 määritellään tarkasti tarkastuksen sisältö sekä tarkastukseen kuuluvat ja kuulumattomat toimenpiteet.

 

Kuntotarkastuksen tavoite on tuottaa puolueetonta tietoa asuntokaupan osapuolille tarkastettavan kohteen rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista, vaurioriskeistä, käyttöturvallisuus- sekä terveysriskeistä.

​

Kuntotarkastus on tekninen arvio kohteen kunnosta, korjaustarpeista ja riskirakenteista tarkastushetkellä. Se perustuu kuntotarkastajan asiantuntemukseen, kuntotarkastajan kohteesta tekemiin havaintoihin sekä kiinteistön käyttäjän haastatteluista ja asiakirjoista saatuihin tietoihin.

​

​Kuntotarkastusprosessi alkaa aina esitietolomakkeen täytöllä. Myyjä täyttää esitietolomakkeen yleensä etänä, mutta se on mahdollista täyttää myös paikan päällä tarkastuksen aluksi. Esitietolomakkeessa kerätään arvokasta tietoa rakennuksen käyttäjältä, jonka avulla kuntotarkastaja voi kohdentaa tarkastuksen painopistettä käyttäjän havaitsemiin ongelmiin.

​

​Kuntotarkastuksessa tarkastetaan esimerkiksi:

  • rakennuksen vierusta ja salaoja- ja sadevesijärjestelmät

  • perustukset ja alapohjarakenteet

  • ulkoseinät, julkisivut ja muut kantavat seinärakenteet

  • väliseinät ja välipohjat

  • ikkunat, ulko-ovet ja parvekeovet

  • katokset, parvekkeet, terassit yms.

  • yläpohja, ullakko ja vesikatto

  • märkätilat ja kosteat tilat

  • muut sisätilat

  • muut tilat.

​

Taloteknisiä järjestelmiä ja -laitteita arvioidaan vain näkyviltä osin sekä iän ja haastattelujen perusteella. Eli taloteknisten järjestelmien ja laitteiden toiminnan tai niiden toimintakunnon testaaminen tai koeistaminen ei kuulu tarkastukseen.

Talon kuntotarkastus Turku

Asuntokaupan kuntotarkastus on tärkeä osa omakotitalon, paritalon sekä rivitalon myynti- ja ostoprosessia. Asuntokaupat ovat yleensä taloudellisesti elämän merkittävimpiä tapahtumia, siksi ajoissa ja puolueettomasti tehty tarkastus auttaa kaupan osapuolia välttämään kalliit ja kuormittavat asuntokauppariidat. Tarkastus auttaa myyjää, ostajaa sekä välittäjää arvioimaan kohteen kuntoa sekä myyntihintaa. Yleensä tämä  nopeuttaa myyntiä, koska kaupan osapuolilla on heti kattavat tiedot kohteen kunnosta, korjaustarpeista ja mahdollisista riskeistä. Tarkastuksen avulla myyjä täyttää tiedonantovelvollisuuttansa, mutta ei voi poistaa sitä.

​​​

Suoritamme asuntokaupan kuntotarkastuksen aina suoritusohjeen KH 90-00394 mukaisesti. Suoritusohje määrittelee tarkasti tarkastuksen sisällön ja laajuuden, jolloin voit varmistua tarkastuksen laadusta.

Rivitalon kuntotarkastus Turku

Kuntotarkastuksen suoritusohje KH 90-00394 soveltuu myös rivitalo-osakkeen tarkastamiseen. Rivitalon kuntotarkastus vastaa sisällöltään lähes omakotitalon kuntotarkastuksen sisältöä. Ainoana poikkeuksena on kiinteistön ulkopuolisen tarkastamisen rajoittuminen asuinhuoneiston alueeseen. Rakenneavauksien suorittamiseen tarvitaan aina taloyhtiön lupa, ja se suositellaan hankittavaksi etukäteen ennen tarkastamista.

​

Usein rivitalokaupoilla ajatellaan, että rakenteet kuuluvat taloyhtiön vastuulle, joka pitää paikkansa. On kuitenkin muistettava, että osakkaat muodostavat taloyhtiön ja ovat täten vastuussa kiinteistön rakenteista. Kuntotarkastuksessa selviää mm. taloyhtiön mahdolliset riskirakenteet sekä taloyhtiön huollon puutteet. Näistä syistä asiantuntevan kuntotarkastajan tekemä kuntotarkastus kannattaa aina rivitalokaupoilla.​​

Ostajankierros

Ostajankierros on yleensä valinnainen ja ostajan maksama lisäpalvelu, mutta meillä etänä järjestettävä tilaisuus sisältyy asuntokaupan kuntotarkastukseen.

​

Suosittelemme hyödyntämään ostajankierrosta aina kauppojen yhteydessä, jolloin osapuolilla on sama käsitys kohteen todellisesta kunnosta ja kaupat ovat mahdollisimman läpinäkyvät.

​

​Asiakkaan toiveesta ostajankierros voidaan järjestää myös paikan päällä. Tällöin veloitamme hinnaston mukaisen maksun palvelusta. 

Mitä tapahtuu yhteydenoton ja ajanvarauksen jälkeen?

1

Lähetämme sinulle tilausvahvistuksen, valmistautumisohjeet, tilaajan ohjeen sekä esitietolomakkeen, jotta käyntimme sujuu mahdollisimman mutkattomasti.

2

Valmistelemme kohteellesi yksilöllisen tarkastuslistan esitietolomakkeen pohjalta.

3

Suoritamme kohdekäynnin sovittuna ajankohtana.

4

Toimitamme selkeän raportin sovitun aikataulun mukaisesti tai viimeistään 5 vrk kohdekäynnistä.

5

Tutustuttuasi raportiin pidämme etäpalaverin videoyhteydellä tai puhelimitse, jotta raportista ei jää mikään epäselväksi.

6

Ostajan löydyttyä pidämme ostajankierroksen videoyhteydellä tai paikan päällä.

Muistilista asuntokaupan kuntotarkastukseen

  • Pyydä malliraportti nähtäväksi

  • Tilaa ja suorita kuntotarkastus ajoissa ennen kohteen myymistä.

  • Muista varmistaa, että tilaamasi kuntotarkastaja suorittaa tarkastuksen KH-90-00394 suoritusohjeen mukaisesti.

  • Täytä esitietolomake huolellisesti, sillä se antaa tarkastajalle, välittäjälle sekä ostajalle tärkeää tietoa kohteesta.

  • Suorita valmistautumisohjeen mukaiset toimenpiteet ennen tarkastusta.​

  • ​RAKBEE:n suorittaman alle 24 kuukautta vanhan raportin päivitys 25 % alennuksella.

bottom of page